Все коттеджные поселки на Пятницком шоссе, от элитных до эконом класса.
Наша компания на протяжении 8 лет занимается выкупом больших земельных массивов с целью дальнейшего межевания земельных участков (разбитие на 10-30 соток), с дальнейшей подготовкой и получением разрешения на коммуникации и продажей уже готовых коттеджных поселков как оптом так и в розницу.
Мы предлагаем физическим лицам полное юридическое оформление земельного участка под строительство.
Мы предлагаем "готовый продукт" тоесть мы продаем Вам земельный участок полностью находящийся в собственности, участок огорожен, с подведенными коммуникациями: электричество, канализация, водоснабжение, ГАЗ.
Это лучшее предложение в подмосковье в соотношении цена-качество!
Успехов Вам!
Наша компания не занимается арендой коттеджей, дач, загородных домов и таунхаусов. Повсем вопросам купли-продажи земель под строительство коттеджей просим звонить по телефону:
8 (985) 364-45-05
Наши партнёры КУПЯТ :
|
Сравните наш коттеджный поселок Благовещенка с поселком Белые Росы!
Коттеджный поселок «Белые Росы» расположен на высокой живописной поляне, примыкающей к обширному лесному массиву. С возвышенности открывается чудесный вид на рощи и холмы. В пешей доступности находится р. Малая Истра, в 5 минутах езды – каскад озер, в 15 минутах – Истринское водохранилище.
Концепция новой очереди коттеджного поселка «Белые Росы» соответствует самым высоким требованиям, предъявляемым к современному загородному жилью. С уникальным по красоте природным ландшафтом гармонирует архитектурный ансамбль поселка, основу которого составляют проекты в альпийском и баварском стиле, выполненные как из кирпича, так и из дерева. Строительство ведется только из экологически чистых материалов. Грамотное архитектурно-планировочное решение, просторные (шириной 15 метров) улицы с пешеходными зонами, выложенные брусчаткой, оформленные широкими газонами, создают достойное индивидуальное жизненное пространство и обеспечивают каждому домовладению максимальную приватность. В лесу располагается рекреационная зона с прогулочными дорожками и оборудованными местами отдыха.. Продуманная до мелочей собственная социальная инфраструктура включает детский клуб, кафе, минимаркет, медпункт,сервисные службы, спортивную и детскую площадки, теннисные корты. Мощные центральные коммуникации и система безопасности делают проживание в поселке комфортным в любое время года.
Привлекательность поселку придает транспортная доступность – ровно 50 км по скоростной Новорижской трассе и 2,5 км в сторону от шоссе по удобной асфальтированной дороге. Дорога от МКАД занимает всего 25 минут, что позволяет позиционировать «Белые Росы» как поселок для смешанного проживания, интересный и для тех, кто рассматривает загородный дом в качестве альтернативы городской квартире.
Сроки строительства
2 кв. 2007 г . – 2 кв. 2009 г.
Обзор коттеджных поселков на Новой Риге .
Сегодня Москва уверенным шагом идет в область. Все большее число москвичей проживает за границей МКАД в индивидуальных домах, расширяется сегмент жителей столицы, которые используют комфортабельные дачи для сезонного проживания. Рынок коттеджных поселков в 2007 продолжил интенсивное развитие.
Безусловным лидером рынка коттеджных поселков остается Новорижское шоссе. Здесь сосредоточено не менее 25% коттеджных поселков Подмосковья.
Рассматривая предложения по домовладениям и участкам в коттеджных поселках по Новой Риге, можно проследить тенденции, характерные для рынка в целом.
Во-первых, большая часть поселков на Новой Риге находится в процессе строительства. Счастливые обладатели домов в уже построенных поселках составляют не более 20% от общего числа настоящих и будущих владельцев недвижимости, позиционируемой на рынке коттеджного строительства. Это жители поселков «Балтия» (один из первых организованных коттеджных поселков), «Усадьба Веледниково», ««Новорижский», «Шервуд», «Сказка», «Берендеевка». «Уборы», «Лужки», «Белая Гора», «Истра Кантри Клаб», «Изумрудный», «Борки-Борисково», «Крючково-1», «Финская деревня», «Куртниково», «Зеленый шум», «Усадьба Алексеево», «Усадьба Вельяминово», «Борзые», «Усадьба Алексино», «Родники», «Никольская слобода» и др. В большинстве этих поселков отсутствуют объекты социальной инфраструктуры (детские и спортивные площадки, магазины, досуговые и фитнес-центры). Исключение составляют коттеджные поселки «Княжье озеро» и «Павлово», обладающие уникальной по разнообразию и уровню инфраструктрой.
Во-вторых, неуклонно увеличивается как численность домовладений в коттеджных поселках, так и число так называемых мега-поселков. Поселки, в которых не более или немногим более 30 домов, такие как «Старая Рига», «Ивановское», «Маленькая Италия», «Ливадия на Истре», «Турово» «Три долины», «Павловская слобода», «Пирамидово», «Старорузская слобода», «Новорижский хуторок», «Андреевское», «Лесные Дали», стали редкостью. Однако на такие объекты существует определенный спрос – есть покупатели, которые хотят жить именно в небольших, камерных поселках.
Среди проектов, начало реализации которых пришлось на 2006-2007 гг., как в сегменте класса премиум и бизнес-класса, так и в сегменте эконом-класса, существенно увеличилась доля поселков с количеством коттеджей свыше 200, таких как «Гринфилд», «Миллениум Парк», «Светлогорье», «Опушкино», «Высокий берег», «Родные просторы» «Акватория Истры», «Славенка». Среднее количество коттеджей в поселках составляет 70 – 120 (к/п «Грин Хилл», «Крона», «Лесавино», «Калинка», «Крючково», «Белые Росы», «Котово», «Европа», «FreeDom», «Александрово», «Архангельское 2», «Новахово», «Рождествено», «Истра Лэнд».
Следующая особенность развития коттеджного домостроения Подмосковья –неуклонное увеличение удаленности коттеджных поселков от МКАД. Зона 40-50 км от МКАД, в которой расположены такие поселки, как к/п «Котово», «Киселево», «Истра Кантри Клаб», «Светлогорье», «Усадьба Духанино», «Берендеевка», «Белые Росы», «Лесавино», «Кольцово» , «Царское село», «Western», «Melody», уже, по сути, является зоной смешанного проживания, т.е. в среднем не менее половины будущих жителей собираются использовать загородный дом как ПМЖ.
Расширяется количество предложений в формате «дачный поселок»,(поселки, расположенные на расстоянии 55 км от МКАД и более). Поселки в этом формате, такие как «Монастырское озеро», «Приозерье», «Витро кантри», «Звенигорье», «Акатовские дачи», «Родные просторы», «Новорижский оазис»,
пользуются устойчивым спросом у покупателей загородной недвижимости.
Коттеджные поселки, расположенные на удалении 100 км и более, такие как «Деревня Озерна», «Рузские просторы» , «Сосновые берега», в основном располагаются у большой воды. Привлекательным для покупателей является прежде всего природный фактор и отсутствие плотной застройки в местах расположения таких поселков.
Следующим важным фактором на рынке загородной недвижимости является стремительное развитие коттеджных поселков таунхаусов и поселков с разноформатным составом домовладений (коттеджи и таунхаусы). Поселки таунхаусов, такие как «Кленово», «Новая Опалиха», «Новоархангельское», «Коровино», «Бареселона», «Серебряное», Новая Опалиха» находят спрос в силу экономичности – стоимость квадратного метра в них в среднем существенно ниже, чем в коттедже. Предложение в поселках смешанного формата, таких как «Киселево», «Деревня Озерна», «Крона», «Дубровка», «Светлогорье», иногда охватывает широкий спектр сегментов рынка – от недорогих объектов (таунхаусы, дуплексы) до предложений в VIP-зоне на больших лесных участках.
Аналитики загородного рынка отмечают тенденцию к уменьшению земельных участков при домовладениях. Причиной этого также является стремление оптимизировать стоимость объекта.
С каждым месяцем на рынке загородной недвижимости увеличивается удельный объем сделок, которые совершаются с привлечением ипотечных средств. Специалисты предрекают неуклонный рост предложений по ипотеке, что существенно расширяет покупательскую аудиторию и оказывает важное влияние на развитие рынка в целом.
Коттеджные поселки на Новой Риге.
Современный мегаполис – источник непрерывного стресса. Дикий темп жизни, перманентное движение, шум и загазованность заставляют горожан стремиться за город, поближе к тишине, душевному отдыху и покою. Москва с ее сумасшедшим ритмом – не исключение. Уникальность состоит в том, что москвичи имеют возможность не только проводить за городом выходные, но и поселиться в загородном доме, каждое утро отправляясь в город на работу и каждый вечер возвращаясь за город, к природе, тишине и покою. Дом – именно то место, где мы восстанавливаем силы от городской суеты, отдыхаем телом и душой, дышим чистым воздухом после городского смога.
Тенденция переезда в загородные дома усиливается по мере развития коттеджного строительства. Сегодня вокруг столицы существует великое множество коттеджных поселков с развитыми коммуникациями и инфраструктурой, жизнь в которых в плане комфорта практически не хуже, чем жизнь в городе. Эксперты в области жилищного строительства единодушны в прогнозах – недалеко то время, когда коттеджные поселки Подмосковья сольются в единое пространство малоэтажной застройки. Уже сегодня, когда в России стремительно формируется средний класс, жизнь за городом приобретает все большую популярность, и уже не считается чем-то из ряда вон выходящим. А в недалеком будущем тенденция переселения за город обещает превратиться в стандарт.
Остановимся подробнее на коттеджных поселках на Новорижском шоссе.
Новая рига – наиболее популярное направление. Начинается Новорижское шоссе от МКАД и заканчивается в г. Волоколамске, протяженность его 100 километров. На всем протяжении шоссе пересекает лесной массив, первые 25 километров – санитарная зона, где запрещено всякое промышленное строительство, свалки и захоронения промышленных отходов. Большинство магистрали освещено и имеет четыре полосы движения, что важно для большинства автолюбителей, возвращающихся домой в темное время суток.
Привлекательно также и Пятницкое шоссе. Исторический памятник «Лермонтовские места», расположенный между деревнями Николо-Черкизово и Сабурово, также является санитарной зоной. Располагается он всего в 5-15 минутах езды от города. В ближайшем к Пятницкому шоссе Митино имеются торговые центры, супермаркеты, больницы, поликлиники, аптеки. В нескольких поселках открыты частные школы и детские сады. Типовой коттеджный поселок обладает, как правило, всем необходимым для комфортной жизни, или необходимые услуги имеются в ближайшем соседнем поселке.
Большинство коттеджных поселков по Новорижскому шоссе и Пятницкому шоссе – находятся рядом с развитыми населенными пунктами, с налаженной инфраструктурой, коммуникациями и сферой услуг.
|
Полезная информация о коттеджных поселках на Пятницом шоссе
:: Определение: Котеджный поселок
|
Поселок называется коттеджным поселком, если в нем имеются общий огораживающий забор, дороги, освещение, охрана и инфраструктура внутри коттеджного поселка. К этому определению также относятся дачные поселки, поселки с деревянными коттеджами.
Коттеджные поселки отличаются друг от друга степенью централизации их проектирования и обустройства. Есть коттеджные поселки с единым планом застройки, определенным набором коттеджей, возводимых силами одной фирмы под единым руководством. Этот тип коттеджных поселков "вычисляется" наличием телевышки, единой ландшафтной архитектуры, высокотехнологичной инфраструктуры, включающей современные средства связи, которые оплачиваются еще на стадии покупки коттеджей. Как правило, в таких коттеджных поселках к продаже Вам предлагаются коттеджи под ключ. На сайте также много предложений по покупке, например, деревянных коттеджей в дачных поселках, это тоже могут быть очень выгодные и интересные варианты. взято с
|
Данный сайт предназначен для быстрой возможности ознакомиться с продаваемыми землями поселений в Подмосковье на Пятницком шоссе, а также земельным рынком, без долгих и мучительных поисков необходимого Вам земельного участка в дачном поселке или коттеджных поселках, на досках объявлений и консультаций «Агентств Недвижимости» по загородной и жилой недвижимости. Вся представленная информация и предложения о продаже земельных участков в поселке Благовещенка от собственника.
Продажа коттеджей Пятницкое шоссе
Основные запросы на сайте: смотреть далее директы запросов на сайте Большаково и Благовещенка... |
Земельные участки без подряда
Земельная ипотека Благовещенка и ипотека земельных участков по Пятницкому шоссе.
|
Новости
Земельный рынок на Пятницком шоссе
|
|
Продажа коттеджей на Пятницком Шоссе, собственник продает свой коттедж не хватает денежных средств на покупку земельного участка в коттеджном поселке Благовещенка Ипотека |
|
Строительство коттеджей по Пятницкому шоссе |
|
Отдых в Подмосковье, направление Пятницкого шоссе. |
|
Пятницкое шоссе загруженность трассы, началось строительство дублёра |
|
Коттеджные поселки эконом класса |
|
Коттеджный поселок Росинка (реклама) |
|
Рублевка - рублевкой, а дом на Истре круче |
|
Коттеджные поселки на Пятницком шоссе - Лучшие в своем классе!!! |
|
Сравните наш коттеджный поселок Благовещенка с поселком Белые Росы |
|
Анализ коттеджных поселков "на воде" от компании Комстрин |
|
Коттедж у Пятницкого Шоссе — это престижно, выгодно, удобно! |
|
Пятницкое шоссе – таунхаусы, коттедж, дома, земли |
|
Земельный рынок, земли поселений продажа и покупка |
Реклама
Продажа коттеджей по Можайскому и Минскому шоссе от застройщика.
Промышленные земельные участки Симферопольское шоссе
|
Данный сайт носит не рекламный характер, а чисто информационный.
Основные рассматриваемые темы на сайте коттеджного поселка эконом класса "Благовещенка" :
- продажа земельных участков на Пятницком шоссе
- продажа коттеджей в дачном поселке
- предложения земельных участков на Пятницком шоссе
- Загруженность пятницкого шоссе
- Определение понятия о коттеджных посёлках |
Выбрать земельный участок Благовещенка
Теперь Вы можете подобрать из имеющихся участков Пятницкого шоссе в поселке Благовещенка для рассмотрения возможности покупки.
Внимание
все земли продаются с полным пакетом коммуникаций внего входят: Газ, вода, электричество, канализация. Все коммуникации центральные. Каждый участок огорожен.
Для консультации по землям звоните: 364-45-05 |
Земли поселений на Пятницком шоссе
Дачные и приусадебные хозяйства по
Пятницкому шоссе 12 км. от МКАД
Собственник земельного участка Большаково
и Благовещенка по Пятницкому ш. обеспечивает
полную конфиденциальность в купле-продаже
дачных земельных участков, а также полную
юридическую поддержку и сопровождение.
Подробное описание село Благовещенка:
Благовещенка: село поселок Пятницкое шоссе
Охраняемый коттеджный поселок в 11 километрах от МКАД по Пятницкому шоссе, в одном из самых красивых и экологически чистых районов Подмосковья. Площадь территории поселка 19,44 Га.
Рельеф: Поселка Благовещенка по Пятницкому шоссе Участки без подряда
Земельный участок в Благовещенке имеет небольшой уклон. Благодаря этой особенности с территории поселка открываются уникальные виды на окружающие лесные массивы и луга.
Коммуникации: в селе Благовещенке
Территория поселка полностью газифицирована и электрифицирована. Центральное водоснабжение организовано на основе собственных артезианских скважин, устроена централизованная канализация и собственные очистные сооружения. По всей территории поселка будут проложены асфальтированные дороги шириной не менее 5,5 м и пешеходные дорожки. При въезде в поселок будут оборудованы гостевые парковки.
Инфраструктура: земель поселений по Пятницкому шоссе
На территории поселка предусмотрены специальные зоны под детские и спортивные площадки. Служба эксплуатации поселка будет содержать территорию в чистоте и порядке, оказывать услуги по уборке снега, стрижке газонов, вывозу мусора, поможет решить бытовые проблемы.
Безопасность: Села Благовещенка
Территория поселка огорожена и взята под охрану. Въезд и выезд с территории поселка будут осуществляться через охраняемые КПП.
Координаты девелоперской группы телефон: 364-45-05 |
Дополнительные подробности о селе Благовещенка
Земельные участки: Пятницкое шоссе – поселок «Благовещенка +»
Коттеджный поселок «Большаково и благовещенка» предлагает земельные участки недалеко от Пятницкого шоссе. В непосредственной близости от коттеджного поселка также пролегают Новорижское и Ленинградское шоссе. Земельные участки связаны с Ленинградским, Пятницким и Новорижским шоссе асфальтированной дорогой отличного качества. Также завершено строительство дороги на выезд и въезд в поселок. Основной же транспортный поток с Ленинградского шоссе будет перенаправлен на скоростную магистраль Москва-Санкт-Петербург, что позволит в значительной степени разгрузить эти транспортные артерии и сохранить экологическую чистоту района в неприкосновенности. Запущено метро Митинская.
Коттеджный поселок «Благовещенка» находится в 11-ми километрах от крупной транспортной развязки, что обеспечивает отличное транспортное сообщение.
Ипотека, кредит, Кредитование под покупку земельного участка на Пятницком шоссе благовещенка
Кредиты на покупку земли становятся все популярнее
Сбербанк кредитование на покупку земельного участка Благовещенка что по Пятницкому шоссе
Предлагаем ипотеку на покупку участка в селе Благовещенка, Пятницкое шоссе
Несмотря на достаточно жесткие их условия, земельные участки под строительство на Пятницком шоссе покупают в кредит все чаще особенно в кредит и ипотеку. Многие предпочитают не искать готовый дом по Птяницкому шоссе, соответствующий своему представлению об идеале, а купить земельный участок в Ипотеку (кредит) и на нем строить. Покупка земли в кредит или в Ипотеку используется также как средство сохранения сбережений.
Как сообщает "BN.ru", риэлторы отмечают, что на земельные участки без подряда приходится примерно пятая часть покупательского спроса на загородном рынке. Их предложение в значительной мере формируется за счет земель из состава земель сельхозназначения. Банки принимают в залог и такие наделы и выдают ипотечный кредит.
Для покупки земли в кредит или ипотеку с помощью заемных средств может быть использован кредит под залог другой недвижимости например дачи или коттеджа, целевой кредит на строительство или же кредит ипотеки, под залог приобретаемого земельного участка.
Строгости земельной ипотеки и кредитования на покупку земли
Доля ипотечных покупателей на городском рынке не превышает 15%. На загородном доля ипотечных сделок еще меньше. Рост цен на земельные наделы под Петербургом, по данным руководителя отдела консалтинга и аналитики АН «Итака» Яны Долотовой, за первые шесть месяцев 2008 года в некоторых районах Ленобласти составил 100–120%.
И спрос на кредиты для покупки земли, по данным исполнительного директора «Центра жилищного кредитования» Вячеслава Печаткина, растет. При этом значительную долю заинтересованных лиц составляют люди бизнеса, они то и покупают землю в кредит и берут ипотечный кредит, не исключающих инвестиционный смысл покупок.
Сделки на загородном рынке в принципе более «длинные» и трудоемкие из-за объемного пакета документов на земельный участок Благовещенка. По кредитам под залог земельного участка в большинстве случаев необходим более значительный первый взнос, чем под залог квартир: 30–40% (есть предложения 50–70%, но встречаются и 10–20%). Практически все банки, кредитующие под залог земли и дающие ипотеку земли, назначают более высокие ставки при минимальном первом взносе.
Однако необходимо помнить, что ипотека земельных участков регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Земельным кодексом РФ. Залог земельного участка возможен, если соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (п. 1 ст. 62 закона «Об ипотеке…»).
Буква закона
К тому же, по закону об ипотеке, «арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка. На практике банк чаще всего не примет у физического лица в залог права аренды: участок должен принадлежать продавцу на правах собственности (оформлено свидетельство о собственности и подтверждено выпиской из ЕГРП). В ином случае документ о собственности должен быть оформлен (перерегистрирован) до момента выдачи кредита.
Банк не примет в залог участок, уже находящийся под обременением (например, залога или ренты). Участок не может находиться на территории закрытого административно-территориального образования, в водоохраной, резервной или охранной зоне, зоне национального парка. Земельный участок, принимаемый в залог как обеспечение по кредиту, должен принадлежать к категории «земель поселения» или к категории «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным видом использования – для садоводства, овощеводства, фермерства с разрешением на строительство садового дома.
Одобрение требуемой суммы кредита будет зависеть и от того, как оформлен участок. Часто бывают неправильно составлены документы при переводе земель из одной категории в другую или просто при перепродаже крупных массивов земли.
Обязательно, чтобы участок находился в регионе, где работает банк. Скорее в порядке исключения возможно предоставление кредита для покупки надела в другом регионе –лишь при условии, что там есть филиал кредитной организации, как говорит Вячеслав Печаткин. Тогда заемщик получает одобрение на кредит, например в Петербурге, а деньги – уже в филиале банка по месту расположения участка.
Кроме того, есть менее обязательные требования. Такие как наличие подведенных к участку коммуникаций – электро- , водоснабжение (центральное или местное – скважина, автономная система водоснабжения), канализации (центральная или септик), отопление. Требования по размеру участка также отличаются у разных банков (у одних не менее восьми, у других – не менее 12 соток), пишет издание.
Добавим, что по мнению специалистов, в ближайшее время проценты ипотки по займам могут превысить уровень инфляции. А количество жалоб в судах на действия банков уже стремительно увеличивается.
Так, вслед за Сбербанком дающим ипотеку и ипотечное кредитование на покупку земельного участка по Пятницкому шоссе поселок Благовещенка, российские банки друг за другом принялись повышать ставки по ипотечным кредитам. В среднем заем на жилье стал дороже на 0,5 - 0,6%.
По вопросам ипотеки и ипотечного кредитования на покупку земельных участков в Благовещенке звоните по телефонам: 364-45-05
Теги по запросам Земельная ипотека:
земельная ипотека, ипотека земельных участков, договора ипотеки земельного участка, залог ипотека земельных участков, ипотека земельных участков земельное право, ипотека аренды, земельного участка, ипотека права аренды земельного участка, ипотека земельных участков реферат, особенности ипотеки земельных участков, земельный участок находится в ипотеке, ипотека под земельный участок
|