План разбивки земельного массива посёлок "Благовещенка"

О коттеджном поселке "Благовещенка" Пятницкое шоссе

Земельные участки на Пятницком шоссе продажи земель поселений

О компании собственнике земельного массива под строительство дачного поселка "Благовещенка"

Все коттеджные поселки на Пятницком шоссе, от элитных до эконом класса.

Наша компания на протяжении 8 лет занимается выкупом больших земельных массивов с целью дальнейшего межевания земельных участков (разбитие на 10-30 соток), с дальнейшей подготовкой и получением разрешения на коммуникации и продажей уже готовых коттеджных поселков как оптом так и в розницу.

Мы предлагаем физическим лицам полное юридическое оформление земельного участка под строительство.

Мы предлагаем "готовый продукт" тоесть мы продаем Вам земельный участок полностью находящийся в собственности, участок огорожен, с подведенными коммуникациями: электричество, канализация, водоснабжение, ГАЗ.

Это лучшее предложение в подмосковье в соотношении цена-качество!

Успехов Вам!

Наша компания не занимается арендой коттеджей, дач, загородных домов и таунхаусов. Повсем вопросам купли-продажи земель под строительство коттеджей просим звонить по телефону:
8 (985) 364-45-05

Наши партнёры КУПЯТ :

Анализ коттеджных поселков "на воде" от компании Комстрин   Количество спроса и предложения на рынке коттеджных поселков ежемесячно растет. Однако все ли предложения отвечают необходимым требованиям? Сравнивая поселок "Зеленый мыс" с другими поселками аналогичной категории легко убедиться, что именно проект "Зеленый мыс" является одним из немногих, отвечающих всем современным требованиям, предъявляемым к этой категории загородной недвижимости.   Количество спроса и предложения на рынке коттеджных поселков ежемесячно растет. Только за прошедшие полгода прирост составил более 60%. Эта тенденция не осталась незамеченной, и в данном сегменте начинают активную деятельность все новые и новые участники рынка. В настоящее время в Подмосковье строятся и эксплуатируются порядка 225 поселков, из которых: 52 поселка находятся на Новорижском направлении; 47 поселков - на Рублевском; 30 поселков на Калужском и Киевском направлениях; 23 - на Пятницком; 22 - на Дмитровском и Алтуфьевском; 13 - на Минском; 4 поселка расположены на Сколковском шоссе и на Ленинградское, Ярославское и Осташковское направления приходится 6, 7 и 7 поселков, соответственно. Анализ показывает, что наибольшим спросом пользуются коттеджи, расположенные в централизованно застраиваемых поселках с развитой инфраструктурой и эксплуатационными услугами, в 30-ти километровой зоне от МКАД в наиболее экологически благоприятных направлениях. (Около 70% покупателей нуждаются в развитой сфере услуг). Наиболее часто клиенты желают видеть среди объектов детскую площадку, спортивный комплекс, ресторан, магазин и прогулочную территорию. Спрос на коттеджи приблизительно равномерно распределен между разными ценовыми сегментами. В настоящее время возрастает спрос на дома, расположенные на лесных участках, а также на землю у "большой воды". В то же время в Подмосковье только 17 поселков находятся на берегу водохранилищ и из них только 5 имеют (или планируют иметь) собственный яхт-клуб или причал для катеров.   Коттеджные поселки <на воде>, 2003 год Поселок Местоположение Особенности поселка Площадь поселка, га Количество домов (участков) Площади участков, сот. Площади домов, кв. м Инфраструктура поселка Стоимость участка, $/сотка Стоимость дома, $/кв. м, $ за дом "Залесье" Новорижское шоссе, 53 км Истринское водохр., лесной массив, единый стиль 3,15 7 у домов нет собственн. земельных участков 250-350 спорт. и дет. площадки, сауна на берегу Истринского водохранилища, пляж, причал   450.000-630.000 "Куртниково" Волоколамское шоссе, 55 км Истринское водохранилище (но не на берегу) 4,2 21 16, 22, 28 175-250 магазин, парковка Включена в стоимость дома 140.000 - 208.000 "Зеленый шум" Новорижское шоссе, 40 км Истринское водохранилище близко н.св   от 15 от 200   2200 80.000-100.000 "Антея" Пятницкое шоссе, 35 км Истринское водохранилище, 250 м береговой линии, у каждого дома выход к большой воде 6 21 20-25 190-309 Эллинг, прибрежная зона (ресторан, боулинг, лодочный причал,русская баня, детская площадка),  гостевая парковка, адм.здание (охрана, КПП) Включена в стоимость дома 220.000-370.000 "Новое время" Пятницкое шоссе, 50 км Истринское водохранилище, 250 м береговой линии 10,5 39 16-22 220-390 гостевой паркинг, детская и спортивная универсальная площад-ки, пляж, эллинг, лодочный причал   от 310 000      под ключ "Коттеджный поселок на Истринском водохранилище" Пятницкое шоссе, 48 км Истринское водохранилище,  выход к воде у каждого дома, пирс. Единого стиля нет н.св 16 30-50 200-300 Собственной инфраструктуры нет н.св. 240.000-360.000 "Прибрежный" Пятницкое шоссе, 51 км Истринское водохранилище 8 н.св от 15 н.св пляж, причал для лодок и катеров, спорт. Сооружения, кафе, магазины, автосервис 3500-4200   "Утро" Пятницкое шоссе, 45 поселок в лесу,  на берегу Истринского водохр.   23 12-20  аренда 185-210       "Золотой город" Дмитровское шоссе, 4 км Клязьминское водохранилище Огороженная охраняемая территория, московская прописка,  Клязьминское водохранилище 13.2 га 50 12 - 36 350-570 центр: магазин, ресторан, теннисный корт, салон красоты и пр. Собственный яхт-клуб и медицинский центр. Уборка домов, заготовка дров. Включена в стоимость дома 550.000 - 800.000 "Зеленый мыс" Дмитровское шоссе, 29 км Пестовское водохранилище, 1200 м береговой линии 75,75 215 15-22 200-400 яхт-клуб, детский клуб, многофункциональный спортивный комплекс, открытые спортивные площадки, пляж, парковая зона, ресторан, кафе, бар, торговый комплекс, административные здания, гостевые парковки Включена в стоимость дома от 300.000 "Вертикаль" Дмитровское шоссе, 54 км рядом Яхромское водохран. 10 45-70 от 12 от 150 магазин Включена в стоимость дома от 120.000 "Ореховая бухта" Осташковское шоссе, 9 км Пироговское водохр. н.св 28 от 15 300-350 бассейн, магазин, детские площадки, планируется собств. причал Включена в стоимость дома 900.000-1.05.0000 "Северное Жостово" Осташковское шоссе, 17 км Пироговское водохр., лес н.св 67 11-60 150-400, один дом 1100 магазин, ресторан, стол заказов, спортзал с бассейном, в перспективе - причал и яхт-клуб 3000 1000 "Беляниново" Осташковское шоссе, 8 км Пироговское водохр. недалеко н.св 40 15 640     520.000 "Ворошиловский парк" 1 коттедж в продаже Осташковское шоссе, 4 км Пироговское водохр., конная база, пруды н.св   25 1000   Включена в стоимость дома 1.090.000 "Дубрава" Осташковское шоссе, 10 км Земли ФСБ, в аренде. Рядом Пироговское водохранилище, поселок в еловом лесу. 20 Два 4-х этажных дома по 45 квартир, таунхаузы на 40 семей, 40 коттеджей 1-2  у таунхаузов, до 40 у коттеджей, аренда 246-400 магазин, школа, боулинг, пляж, возможно, яхт-клуб с причалом для катеров и яхт, дет.сад Включена в стоимость дома 900 в таунхаузах, 1500 в коттеджах "Мякинино" Сколковское шоссе? 3 км от МКАД Стародачное место на берегу бухты "Живописная" н.св 50 20-100 450-950 1-я линия -- свой причал для яхт; инфраструктура московская. Включена в стоимость дома 650.000 - 2.500.000 Как правило, продуманный проект коттеджного поселка включает в себя: обособленную (огороженную) охраняемую территорию; подведенные коммуникации (централизованные системы тепло- и водоснабжения, магистральный газ, электричество, московский телефон, выделенная линия Интернет, спутниковое ТВ и т. п.); архитектурный проект застройки поселка, предусматривающий возможность выбора будущими новоселами отделки и планировки своих домов, единый архитектурный стиль общественных зон; сформированную инфраструктуру (магазины, медпункты, школы, детские сады, бары, фитнес-центры и т. п.).          Из приведенной таблицы видно, что строящийся в 28 километрах от Москвы по Дмитровскому шоссе элитный коттеджный поселок "Зеленый Мыс" наиболее полно соответствует всем требованиям.            Кроме того, поселок уже обладает самой большой на сегодняшний момент береговой линией, протяженностью более 1200 метров, а также прилегающим к территории большим лесным массивом, площадью в 100 га.  Это говорит о хорошей экологической обстановке на территории занимаемой поселком. Коттеджные поселки, расположенные на берегу подмосковных водохранилищ становятся все более популярными. Непосредственный доступ участка в коттеджном поселке к берегу поднимает его цену в 1,5-2 раза по сравнению с более удаленными от воды. Однако, как видно из таблицы, цены на недвижимость в поселке "Зеленый мыс" не превышают среднего ценового уровня элитных поселков Подмосковья. Такая сбалансированность физических и стоимостных параметров достигается тем, что удельная стоимость строения (стоимость квадратного метра) находится на приемлемом для соответствующего класса домов уровне. Кроме этого, площадь дома коррелирует с площадью участка, что, по проведенным маркетинговым исследованиям компании "КомСтрин", вполне соответствует пожеланиям покупателей. Дмитровское шоссе, по которому удобно добраться до поселка "Зеленый мыс", стремительно завоевывает популярность. Особенно интенсивно осваиваются территории в срединной части Дмитровки, в районе Яхромы. В районе спортивного парка "Волен" и лыжного парка "Сорочаны" (около 40 км от МКАД) цена сотки земли в нынешнем году доходит до 2-3 тысяч долларов, тогда как еще три-четыре года назад цена за сотку редко поднималась выше 1 тысячи. И это зависит не только от наличия спортивно-развлекательных комплексов. Дело в том, что Дмитровское направление традиционно считается в ближнем Подмосковье лучшим для летнего отдыха. Кроме того, Дмитровское шоссе имеет хорошее покрытие и отлично освещено в темное время суток. А разветвленная гидросистема и транспортная доступность создают жителям "Зеленого мыса" все условия для быстрого и удобного перемещения. Таким образом, проект "Зеленый мыс" уже сейчас положительно выделяется из ряда аналогичных ему по классу поселков. При условии же дальнейшего развития транспортной системы и инфраструктуры, существуют все предпосылки для того, чтобы проект "Зеленый мыс" стал образцом организованной коттеджной застройки в ближнем Подмосковье.    Подготовлено отделом маркетинга компании КомСтрин при содействии аналитического центра IRN.RU

Полезная информация о коттеджных поселках на Пятницом шоссе

Данный сайт предназначен для быстрой возможности ознакомиться с продаваемыми землями поселений в Подмосковье на Пятницком шоссе, а также земельным рынком, без долгих и мучительных поисков необходимого Вам земельного участка в дачном поселке или коттеджных поселках, на досках объявлений и консультаций «Агентств Недвижимости» по загородной и жилой недвижимости. Вся представленная информация и предложения о продаже земельных участков в поселке Благовещенка от собственника.

Продажа коттеджей Пятницкое шоссе

Основные запросы на сайте: купить земельный участок, продажа коттеджей, пятницкое шоссе, коттеджи эконом класса, дачные поселки, поселок эконом, земельный рынок, земельные массивы, строительство коттеджей, скоростное шоссе Пятницкое, Теги по запросам Земельная ипотека:
земельная ипотека, ипотека земельных участков, договора ипотеки земельного участка, залог ипотека земельных участков, ипотека земельных участков земельное право, ипотека аренды, земельного участка, ипотека права аренды земельного участка, ипотека земельных участков реферат, особенности ипотеки земельных участков, земельный участок находится в ипотеке, ипотека под земельный участок выкуп коттеджей, стадия строительства таунхаусов, таунхаусы пятницкое шоссе, продам участок пятницкое шоссе, коттеджные поселки пятницкое шоссе, купить участок пятницкое шоссе, благовещенка коттеджный поселок, дачный поселок большаково, земли поселений, земля под строительство, пятницкое шоссе строительство коттеджных поселков смотреть далее директы запросов на сайте Большаково и Благовещенка...

Земельные участки без подряда Земельная ипотека Благовещенка и ипотека земельных участков по Пятницкому шоссе.   Новости Земельный рынок на Пятницком шоссе Продажа коттеджей на Пятницком Шоссе, собственник продает свой коттедж не хватает денежных средств на покупку земельного участка в коттеджном поселке Благовещенка Ипотека Строительство коттеджей по Пятницкому шоссе Отдых в Подмосковье, направление Пятницкого шоссе. Пятницкое шоссе загруженность трассы, началось строительство дублёра Коттеджные поселки эконом класса Коттеджный поселок Росинка (реклама) Рублевка - рублевкой, а дом на Истре круче Коттеджные поселки на Пятницком шоссе - Лучшие в своем классе!!! Сравните наш коттеджный поселок Благовещенка с поселком Белые Росы Анализ коттеджных поселков "на воде" от компании Комстрин Коттедж у Пятницкого Шоссе — это престижно, выгодно, удобно! Пятницкое шоссе – таунхаусы, коттедж, дома, земли Земельный рынок, земли поселений продажа и покупка Реклама Продажа коттеджей по Можайскому и Минскому шоссе от застройщика. Промышленные земельные участки Симферопольское шоссе   Информация Таунхаус - что такое и как строить таунхаусы Коттедж - История и как строить коттеджи Определение "Коттеджный поселок" - что это такое Пятницкое шоссе Экология статистика загрязненности

Земли поселений на Пятницком шоссе
Дачные и приусадебные хозяйства по
Пятницкому шоссе 12 км. от МКАД

Собственник земельного участка Большаково
и Благовещенка по Пятницкому ш. обеспечивает
полную конфиденциальность в купле-продаже
дачных земельных участков, а также полную
юридическую поддержку и сопровождение.

Подробное описание село Благовещенка:

Дополнительные подробности о селе Благовещенка

Земельные участки: Пятницкое шоссе – поселок «Благовещенка +»

Коттеджный поселок «Большаково и благовещенка» предлагает земельные участки недалеко от Пятницкого шоссе. В непосредственной близости от коттеджного поселка также пролегают Новорижское и Ленинградское шоссе. Земельные участки связаны с Ленинградским, Пятницким и Новорижским шоссе асфальтированной дорогой отличного качества. Также завершено строительство дороги на выезд и въезд в поселок. Основной же транспортный поток с Ленинградского шоссе будет перенаправлен на скоростную магистраль Москва-Санкт-Петербург, что позволит в значительной степени разгрузить эти транспортные артерии и сохранить экологическую чистоту района в неприкосновенности. Запущено метро Митинская.

Коттеджный поселок «Благовещенка» находится в 11-ми километрах от крупной транспортной развязки, что обеспечивает отличное транспортное сообщение.

Ипотека, кредит, Кредитование под покупку земельного участка на Пятницком шоссе благовещенка

Кредиты на покупку земли становятся все популярнее
Сбербанк кредитование на покупку земельного участка Благовещенка что по Пятницкому шоссе

Предлагаем ипотеку на покупку участка в селе Благовещенка, Пятницкое шоссе

Несмотря на достаточно жесткие их условия, земельные участки под строительство на Пятницком шоссе покупают в кредит все чаще особенно в кредит и ипотеку. Многие предпочитают не искать готовый дом по Птяницкому шоссе, соответствующий своему представлению об идеале, а купить земельный участок в Ипотеку (кредит) и на нем строить. Покупка земли в кредит или в Ипотеку используется также как средство сохранения сбережений.
Как сообщает "BN.ru", риэлторы отмечают, что на земельные участки без подряда приходится примерно пятая часть покупательского спроса на загородном рынке. Их предложение в значительной мере формируется за счет земель из состава земель сельхозназначения. Банки принимают в залог и такие наделы и выдают ипотечный кредит.

Для покупки земли в кредит или ипотеку с помощью заемных средств может быть использован кредит под залог другой недвижимости например дачи или коттеджа, целевой кредит на строительство или же кредит ипотеки, под залог приобретаемого земельного участка.

Строгости земельной ипотеки и кредитования на покупку земли

Доля ипотечных покупателей на городском рынке не превышает 15%. На загородном доля ипотечных сделок еще меньше. Рост цен на земельные наделы под Петербургом, по данным руководителя отдела консалтинга и аналитики АН «Итака» Яны Долотовой, за первые шесть месяцев 2008 года в некоторых районах Ленобласти составил 100–120%.

И спрос на кредиты для покупки земли, по данным исполнительного директора «Центра жилищного кредитования» Вячеслава Печаткина, растет. При этом значительную долю заинтересованных лиц составляют люди бизнеса, они то и покупают землю в кредит и берут ипотечный кредит, не исключающих инвестиционный смысл покупок.

Сделки на загородном рынке в принципе более «длинные» и трудоемкие из-за объемного пакета документов на земельный участок Благовещенка. По кредитам под залог земельного участка в большинстве случаев необходим более значительный первый взнос, чем под залог квартир: 30–40% (есть предложения 50–70%, но встречаются и 10–20%). Практически все банки, кредитующие под залог земли и дающие ипотеку земли, назначают более высокие ставки при минимальном первом взносе.

Однако необходимо помнить, что ипотека земельных участков регулируется Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Земельным кодексом РФ. Залог земельного участка возможен, если соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (п. 1 ст. 62 закона «Об ипотеке…»).

Буква закона

К тому же, по закону об ипотеке, «арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка. На практике банк чаще всего не примет у физического лица в залог права аренды: участок должен принадлежать продавцу на правах собственности (оформлено свидетельство о собственности и подтверждено выпиской из ЕГРП). В ином случае документ о собственности должен быть оформлен (перерегистрирован) до момента выдачи кредита.

Банк не примет в залог участок, уже находящийся под обременением (например, залога или ренты). Участок не может находиться на территории закрытого административно-территориального образования, в водоохраной, резервной или охранной зоне, зоне национального парка. Земельный участок, принимаемый в залог как обеспечение по кредиту, должен принадлежать к категории «земель поселения» или к категории «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным видом использования – для садоводства, овощеводства, фермерства с разрешением на строительство садового дома.

Одобрение требуемой суммы кредита будет зависеть и от того, как оформлен участок. Часто бывают неправильно составлены документы при переводе земель из одной категории в другую или просто при перепродаже крупных массивов земли.

Обязательно, чтобы участок находился в регионе, где работает банк. Скорее в порядке исключения возможно предоставление кредита для покупки надела в другом регионе –лишь при условии, что там есть филиал кредитной организации, как говорит Вячеслав Печаткин. Тогда заемщик получает одобрение на кредит, например в Петербурге, а деньги – уже в филиале банка по месту расположения участка.

Кроме того, есть менее обязательные требования. Такие как наличие подведенных к участку коммуникаций – электро- , водоснабжение (центральное или местное – скважина, автономная система водоснабжения), канализации (центральная или септик), отопление. Требования по размеру участка также отличаются у разных банков (у одних не менее восьми, у других – не менее 12 соток), пишет издание.

Добавим, что по мнению специалистов, в ближайшее время проценты ипотки по займам могут превысить уровень инфляции. А количество жалоб в судах на действия банков уже стремительно увеличивается.

Так, вслед за Сбербанком дающим ипотеку и ипотечное кредитование на покупку земельного участка по Пятницкому шоссе поселок Благовещенка, российские банки друг за другом принялись повышать ставки по ипотечным кредитам. В среднем заем на жилье стал дороже на 0,5 - 0,6%.

По вопросам ипотеки и ипотечного кредитования на покупку земельных участков в Благовещенке звоните по телефонам: 364-45-05